发布日期：2025-03-13 07:01 点击次数：106
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成都楼市，的确是不讲意念念！
旧年国庆之后，用一句话来空洞：轶群出众，从不俯首。
刚刚，国度统计局公布数据显现，70个大中城市中，成都1月新址价钱，环比大涨了0.7%！
寰宇第一！寰宇第一！
就连一向疲软的二手房，成都1月的价钱，亦然环比涨了0.2%。
成都房价是的确止跌了、反弹了、大涨了！
💗西三环·成外旁·金周路TOD💗
🔥🔥中铁八局2024年众人匠著级作品🔥🔥
🔥🔥约129-175㎡众人匠著好意思学住区🔥🔥
🏠技俩参数
🍃设备商：成都金牛同新弘图房地产设备有限公司
🍃物业类型：纯住宅
🍃技俩占地：80亩
🍃产权年限：70年
🍃交房时期：瞻望2026年8月
☘️总户数：766户
☘️楼栋总和：19
☘️户型：129-143-175㎡
☘️在售楼栋：19# 11# 12#
☘️在售户型：129-143㎡
🌿均 价：23500㎡
🌿总 价：129㎡-295万起 143㎡-350万起
🌿梯户比：1T1/1T2
🌿占大地积：53260.28㎡
🌿建筑面积：111004.97㎡
🌱容积率：2.0
🌱公摊：16%-19%
🌱层高：3.05-3.1
🌱托付圭臬：3499精装圭臬
🌱建筑密度：20%
🍀绿化率：35%
🍀泊车位：1:1.59 1280个
🍀物业公司：中国中铁物业
🍀物业费：瞻望2.9元/㎡/月
🍀产物筹谋：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层
◎ 千年金牛 / 成都平原上最妍丽的明珠
从秦惠王开疆拓宇的金牛古谈开端，再到创世界纸币新纪元的交子故里，金牛自古即是蜀地快乐抖擞的瑰宝之地。
当天之金牛，在新时期的海浪中独领风流，她凭借108正常公里的高大地盘，孕育了跨越160万的东谈主口，东谈主群熙攘、活力四溢、商贸蕃昌，不仅是国度可握续发展的前沿阵脚，更是成都平原精通的经济引擎。
◎ 千亿金牛 / GDP五城区之首 金牛区是成都发展最早的中枢城区和经济大区，具有产业经济基础浑厚、科研改进资源富集的传统优势，2023年，金牛GDP达到1601.2亿元，通达34年位列成都五城区第一，构筑起一座巍峨于时期的经济威信。
◎ 丰盈配套 / 都市宜居高地 金牛区处于成都高新本领产业集群、商贸前锋忽地产业集群、都市文学旅产业集群的几何中心，坐拥“高新西区+金牛”两大高新产业园，是成都高新本领产业边界最大、龙头企业最聚拢的区域。 同期，金牛区依凭优势上水之地利，全心织造“一心两轴三片”的公园城市画卷；更以“1+4+7+N”全域TOD体系，优化完善“轨谈+公交+慢行”交通收罗；除此以外，学府林立、医疗优渥，每一处配套，皆为好意思好生涯全心配置。
◎ 国宾交游中心 / 城市新封面 从1957年起，金牛宾馆当作四川国宾馆，接待了数百位中国及国外政要，正如垂钓台之于北京，国宾板块成为城市的贵脉所在，亦成为了每一个成都东谈主心中引认为傲的场地。 当城市发展进入新的时期，咱们找到了成都国宾板块的异日——国宾交游中心，作念强文化展示、国际调换、高端峰会等功能，加速打造代表四川洞开新高度的“一带一起”对酬酢往中心。
◎ 产业云集 / 滂沱城市动能 金牛区向来见识“产业立区”，国宾交游中心以高开端、高能级为导向 现已眩惑一众高科产业入驻，华为、东方电气、城投集团、长江集团等近100家龙头企业，为国宾发展提供坚实基础与滂沱异日。
◎ 金周路TOD / 引颈国宾发展势能 为启动国宾交游中心的高质地发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为中枢，进行圈层设备：
一圈层：汇聚生意、办公、公寓、办事配套，酿成生意活力功能核；
二圈层：社区办事配套门径+社区景不雅带，酿成生涯配套复合环；
三圈层：兴修国际高品性居住区，酿成“公园+”品性生涯圈；
中铁·拾贰宸，便位居于此。
◎ 金周路TOD正席 / 引颈国宾品性宜居区 金牛发展看国宾，国宾发展看金周路TOD，为匹配国际高品性居住区的生涯定位，区政府甚至高圭臬，为区域配置优渥生涯资源。中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生涯优质资源环伺，交通、生意、医疗、教悔、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生涯圈。
1）TOD+4地铁 / 立体交通体系
金周路TOD
筹谋打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市筹谋空间结构，打造集教悔、医疗、社区配套为一体的组团级中枢。
4条地铁
2号线/6号线/9号线二期（筹谋中）/12号线一期（筹谋中）。
三纵三横 多维立体交通体系
三纵：三环路、3.5环（黄金路-金芙蓉大路）、金周路。三横：金牛大路、西芯大路、金禧二路。
2）文化地标 / 高阶艺术生涯天府东谈主文艺术藏书楼、天府好意思术馆、现代艺术馆，将当然景不雅与艺术场馆如胶似漆，组成集艺术展览、公众教悔、作品储藏、学术征询、文件阅读、社交失业等多元功能为一体的文化集群。
3）千亩生态 / 当然无界共生两河丛林公园（约6000亩）、TOD慢行公园，超等都市生态集群，城市与当然相融共生，回首当然本真生涯。
4）名校林立 / 引颈书香异日成都市金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园、成都番邦语学校附庸小学、成都番邦语学校、成都市茶店子小学（金樽分校/金禧分校）、成都七中万达学校（金牛中学）；以及互助中学（设立中，具体校名待定）、金樽三街小学（设立中，具体校名待定）、幼儿园（筹谋中，具体校名待定）。
5）百万商圈 / 都市摩登精彩中海国际购物中心、东原亲亲里、爱琴海购物公园、红星好意思凯龙、金周路特质生意街、龙湖西宸天街、自得谷、金牛凯德广场。
6）优胜医疗 / 护航健康生涯四川大学华西病院上锦病院、三六三病院、成都复兴病院、四川省交通病院、四川省东谈主民病院金牛病院、四川省第五东谈主民病院金牛院区（2026年参加使用）等优质医疗资源环伺，以专科护航健康生涯。
◎ 国匠履迹 / 领航时期新里程中国中铁股份有限公司是集勘测遐想、施工装置、工业制造、房地产设备、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，总部设在中国北京。当作民众最大建筑工程承包商之一，中国中铁通达18年进入世界企业500强，2023年在《钞票》世界500强企业名依次39位，在中国企业500强名依次10位。中铁八局集团有限公司是世界双500强——中国中铁旗下的主干成员企业，逾七十年历史，束缚竭力为新时期中国特质社会目的设立铺设通途。
◎ 四大产物系 / 共筑生涯蓝图在房地产设备领域，中铁八局自1992年以来，连续在寰宇范围内设备杰作楼盘30余个，累计设备面积约625万㎡，铸造出了极具代表性的“尚城系、骑士系、府系、瑞景系”四大产物系，构筑起了一座座反馈时期风貌、镌刻生涯温度的建筑丰碑。
◎ 中铁·拾贰宸 / 众人匠著级作品2024年，中铁八局推出集深耕房地产领域三十二年教养之大成的众人匠著级作品——中铁·拾贰宸。技俩秉握“国匠品性 引颈异日好意思好生涯”中枢价值不雅，严格投诚“12S品性东谈主居圭臬”，打造城市高阶居住改善的标杆。拾贰，在中国传统文化中代表的是完好意思、圆满，举例十二生肖、十二时辰，亦然中铁“12S品性东谈主居圭臬"的修起；宸，本义指宫殿、玉阙，代表着逍遥和尊贵，是对“国匠品性"价值不雅的总结因此取名“拾贰宸”，标记圆满的生涯场景。
◎ 云光森谷 / 萃取当然的灵感中铁·拾贰宸携手洲宇遐想团队，萃取当然的至高灵感，以“云、光、森、谷”四大理念，勾画出遐想的建筑领土。1）云以明快的遐想线条，勾画建筑天空线营造与云霞皆舞的流动视觉享受
2）光板式建筑、采光通透、入户光厅、超大景不雅阳台以及大面积窗墙比，带来极致的光感立面在城市芸芸之中，成就最妍丽的地标
3）森雅奢生涯谧境，处主城中枢区域外临国宾景不雅大路，隔离喧嚣里面众人级“时期物语”艺术园林将更多空间让渡给园林如丛林般的静谧与纯洁，让家适然滋长
4）谷五大主题模块架空层泛会是以及别具一格的下千里式会所既是社区的中心，也丰富了生涯的档次器欲难量，仰望星空
◎ 极致光感立面 / 融入现代城市环境使用简约线条和几何表情，放手繁复遮盖，强调立面的水平感与建筑自己的结构好意思，蚁集现代好意思学手法，使用局部铝板配合真石漆，体现建筑的材质质感，融入现代的城市环境。
◎ 当然目的派头 / 艺术与生涯共融以成都文化基因与细密现代生涯为念念考原点，以“晨光、朝日、骄阳、星光”等一天十二时辰的时序为灵感，应用原土植物构建生态千般性的绿化系统，小心景不雅的档次感和季节变化，营造宁静而富余盼望的空间，打造当然与居境渗入、艺术与生涯共融的好意思学园林。
◎ 超卓社交场域 / 敬献时期东谈主物约1500㎡下千里式高定会所，饱和着艺术氛围与上流作风，设立如健身、咖啡、茶艺、儿童游乐、失业、艺术等功能区域，每一寸空间都全心雕琢，每一谈光影都富余诗意，构筑一处专属于塔尖东谈主群的精神场域与社交领地。
◎ 全龄畅享空间 / 全时好意思好场域架空层不仅是建筑的延迟，更演绎着超卓的生涯预见，全心遐想“Keep社区、失业、茶艺/棋牌、私享会客、亲子”等模块，5大主题全龄段架空层，演绎出灵动的生涯预见，儿童嬉戏的身影、邻里间的含笑请安、艺术家的灵感瞬息，都在这里交汇成一幅纯的确画卷，带来超卓的感官享受与心灵包摄。
◎ 隐奢归家礼遇 / 生涯的极致礼赞通过建筑遐想讲话玄妙融入星空特质元素，打造约60米宽、约7米高的星空穹顶大门，何况全心追想材料、工艺、图案等，创造出既现代又富余韵味的归家庆典感。更有旅馆式归家大堂、地下/首层双入户星级大堂，保握大堂空间豁达且高挑，搭配暖色彩灯光，营造出妥当、宁静而又不失温馨的归家氛围。
◎ 同步国际审好意思 / 优雅精奢生涯精选纹理丰富的材料，营造温馨的空间氛围，配合与合座派头互助的软装胪列与艺术作品，既体现室内环境的文化内涵，又增添艺术气味，从而打造现代检朴、现代雅奢、意式轻奢的精装派头，营造场景感、生涯感、向往感的居住空间。
【户型欣赏】◎ 森语 建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫
◎ 光澜 建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫
◎ 云隐 建筑面积约175㎡ 四房两厅三卫
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以上实质仅当作邀约邀请，波及的图片为部分区域实拍图和好意思学畅想图，具体实质请以现场公示和协议商定为准；本文部分费事、部分图片来源于收罗撸撸色，如有侵权请相干咱们删除。