发布日期：2025-03-13 07:26 点击次数：103
中铁拾贰宸【营销中心】：028-84385818（预约看房）哥也色中文娱乐
【置业照料人】：18613205563（微信同步）
2025年，成都或将进入“房荒期间”。
这可不是耸东说念主听闻。一来2024年供地骤降，“5+2”区仅成交了39宗地，同比2023年的60宗，砍了超1/3；二来2024下半年景都“大招”策略频出，二手、新址阛阓分化严重，好位置的新址都卖爆了，置业照料人提前过年，新址“存货”严重不及。
💗西三环·成外旁·金周路TOD💗
🔥🔥中铁八局2024年巨匠匠著级作品🔥🔥
🔥🔥约129-175㎡巨匠匠著好意思学住区🔥🔥
🏠名堂参数
🍃拓荒商：成都金牛同新弘图房地产拓荒有限公司
🍃物业类型：纯住宅
🍃名堂占地：80亩
🍃产权年限：70年
🍃交房期间：预测2026年8月
☘️总户数：766户
☘️楼栋总额：19
☘️户型：129-143-175㎡
☘️在售楼栋：19# 11# 12#
☘️在售户型：129-143㎡
🌿均 价：23500㎡
🌿总 价：129㎡-295万起 143㎡-350万起
🌿梯户比：1T1/1T2
🌿占大地积：53260.28㎡
🌿建筑面积：111004.97㎡
🌱容积率：2.0
🌱公摊：16%-19%
🌱层高：3.05-3.1
🌱寄托尺度：3499精装尺度
🌱建筑密度：20%
🍀绿化率：35%
🍀泊车位：1:1.59 1280个
🍀物业公司：中国中铁物业
🍀物业费：预测2.9元/㎡/月
🍀居品联想：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层
◎ 千年金牛 / 成都平原上最妍丽的明珠
从秦惠王开疆拓境的金牛古说念发轫，再到创世界纸币新纪元的交子故里，金牛自古等于蜀地富贵欣喜的瑰宝之地。
本日之金牛，在新期间的波浪中独领风致，她凭借108平素公里的深广地盘，孕育了逾越160万的东说念主口，东说念主群熙攘、活力四溢、商贸茁壮，不仅是国度可抓续发展的前沿阵脚，更是成都平原耀眼的经济引擎。
◎ 千亿金牛 / GDP五城区之首 金牛区是成都发展最早的中枢城区和经济大区，具有产业经济基础浑厚、科研编削资源富集的传统优势，2023年，金牛GDP达到1601.2亿元，畅达34年位列成都五城区第一，构筑起一座巍峨于期间的经济泰斗。
◎ 丰盈配套 / 都市宜居高地 金牛区处于成都高新时期产业集群、商贸前卫消耗产业集群、都市文学旅产业集群的几何中心，坐拥“高新西区+金牛”两大高新产业园，是成都高新时期产业范畴最大、龙头企业最集结的区域。 同期，金牛区依凭优势上水之地利，尽心织造“一心两轴三片”的公园城市画卷；更以“1+4+7+N”全域TOD体系，优化完善“轨说念+公交+慢行”交通蚁集；除此除外，学府林立、医疗优渥，每一处配套，皆为好意思好生存尽心成就。
◎ 国宾往来中心 / 城市新封面 从1957年起，金牛宾馆手脚四川国宾馆，招待了数百位中国及外洋政要，正如垂纶台之于北京，国宾板块成为城市的贵脉所在，亦成为了每一个成都东说念主心中引合计傲的场所。 当城市发展进入新的时期，咱们找到了成都国宾板块的将来——国宾往来中心，作念强文化展示、国际换取、高端峰会等功能，加速打造代表四川绽开新高度的“一带一王人”对顶住往中心。
◎ 产业云集 / 彭湃城市动能 金牛区向来倡导“产业立区”，国宾往来中心以高发轫、高能级为导向 现已蛊卦一众高科产业入驻，华为、东方电气、城投集团、长江集团等近100家龙头企业，为国宾发展提供坚实基础与彭湃将来。
◎ 金周路TOD / 引颈国宾发展势能 为初始国宾往来中心的高质地发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为中枢，进行圈层拓荒：
一圈层：纠合买卖、办公、公寓、业绩配套，酿成买卖活力功能核；
二圈层：社区业绩配套行径+社区景不雅带，酿成生存配套复合环；
三圈层：兴开国际高品性居住区，酿成“公园+”品性生存圈；
中铁·拾贰宸，便位居于此。
◎ 金周路TOD正席 / 引颈国宾品性宜居区 金牛发展看国宾，国宾发展看金周路TOD，为匹配国际高品性居住区的生存定位，区政府甚至高尺度，为区域成就优渥生存资源。中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生存优质资源环伺，交通、买卖、医疗、训诲、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生存圈。
1）TOD+4地铁 / 立体交通体系
金周路TOD
联想打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市联想空间结构，打造集训诲、医疗、社区配套为一体的组团级中枢。
4条地铁
2号线/6号线/9号线二期（联想中）/12号线一期（联想中）。
三纵三横 多维立体交通体系
三纵：三环路、3.5环（黄金路-金芙蓉通衢）、金周路。三横：金牛通衢、西芯通衢、金禧二路。
2）文化地标 / 高阶艺术生存天府东说念主文艺术藏书楼、天府好意思术馆、现代艺术馆，将当然景不雅与艺术场馆如胶投漆，组成集艺术展览、公众训诲、作品储藏、学术商榷、文件阅读、社交赋闲等多元功能为一体的文化集群。
3）千亩生态 / 当然无界共生两河丛林公园（约6000亩）、TOD慢行公园，超等都市生态集群，城市与当然相融共生，回首当然本真生存。
4）名校林立 / 引颈书香将来成都市金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园、成都番邦语学校附庸小学、成都番邦语学校、成都市茶店子小学（金樽分校/金禧分校）、成都七中万达学校（金牛中学）；以及互助中学（建立中，具体校名待定）、金樽三街小学（建立中，具体校名待定）、幼儿园（联想中，具体校名待定）。
5）百万商圈 / 都市摩登精彩中海国际购物中心、东原亲亲里、爱琴海购物公园、红星好意思凯龙、金周路特质买卖街、龙湖西宸天街、欢笑谷、金牛凯德广场。
6）优胜医疗 / 护航健康生存四川大学华西病院上锦病院、三六三病院、成都复兴病院、四川省交通病院、四川省东说念主民病院金牛病院、四川省第五东说念主民病院金牛院区（2026年参加使用）等优质医疗资源环伺，以专科护航健康生存。
◎ 国匠履迹 / 领航期间新里程中国中铁股份有限公司是集勘测联想、施工装配、工业制造、房地产拓荒、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，总部设在中国北京。手脚人人最大建筑工程承包商之一，中国中铁畅达18年进入世界企业500强，2023年在《钞票》世界500强企业名挨次39位，在中国企业500强名挨次10位。中铁八局集团有限公司是世界双500强——中国中铁旗下的主干成员企业，逾七十年历史，不断发奋于为新期间中国特质社会主见建立铺设通途。
◎ 四大居品系 / 共筑生存蓝图在房地产拓荒范畴，中铁八局自1992年以来，赓续在寰宇范围内拓荒杰作楼盘30余个，累计拓荒面积约625万㎡，铸造出了极具代表性的“尚城系、骑士系、府系、瑞景系”四大居品系，构筑起了一座座反应期间风貌、镌刻生存温度的建筑丰碑。
◎ 中铁·拾贰宸 / 巨匠匠著级作品2024年，中铁八局推出集深耕房地产范畴三十二年训导之大成的巨匠匠著级作品——中铁·拾贰宸。名堂秉抓“国匠品性 引颈将来好意思好生存”中枢价值不雅，严格效率“12S品性东说念主居尺度”，打造城市高阶居住改善的标杆。拾贰，在中国传统文化中代表的是圆善、圆满，举例十二生肖、十二时辰，亦然中铁“12S品性东说念主居尺度"的复兴；宸，本义指宫殿、玉阙，代表着吉利和尊贵，是对“国匠品性"价值不雅的总结因此取名“拾贰宸”，艳丽圆满的生存场景。
◎ 云光森谷 / 萃取当然的灵感中铁·拾贰宸携手洲宇联想团队，萃取当然的至高灵感，以“云、光、森、谷”四大理念，勾画出欲望的建筑邦畿。1）云以明快的联想线条，勾画建筑天空线营造与云霞王人舞的流动视觉享受
2）光板式建筑、采光通透、入户光厅、超大景不雅阳台以及大面积窗墙比，带来极致的光感立面在城市芸芸之中，成就最妍丽的地标
3）森雅奢生存谧境，处主城中枢区域外临国宾景不雅通衢，远隔喧嚣里面巨匠级“期间物语”艺术园林将更多空间让渡给园林如丛林般的静谧与清白，让家适然孕育
4）谷五大主题模块架空层泛会是以及别具一格的下千里式会所既是社区的中心，也丰富了生存的头绪器欲难量，仰望星空
◎ 极致光感立面 / 融入现代城市环境使用浅薄线条和几何口头，放置繁复庇荫，强调立面的水平感与建筑自身的结构好意思，同一现代好意思学手法，使用局部铝板配合真石漆，体现建筑的材质质感，融入现代的城市环境。
◎ 当然主见魄力 / 艺术与生存共融以成都文化基因与雅致现代生存为想考原点，以“晨光、朝日、骄阳、星光”等一天十二时辰的时序为灵感，愚弄原土植物构建生态各类性的绿化系统，留心景不雅的头绪感和季节变化，营造宁静而豪阔祈望的空间，打造当然与居境浸透、艺术与生存共融的好意思学园林。
◎ 超卓社交场域 / 敬献期间东说念主物约1500㎡下千里式高定会所，饱胀着艺术氛围与高尚作风，栽培如健身、咖啡、茶艺、儿童游乐、赋闲、艺术等功能区域，每一寸空间都尽心雕镂，每一说念光影都豪阔诗意，构筑一处专属于塔尖东说念主群的精神场域与社交领地。
◎ 全龄畅享空间 / 全时好意思好场域架空层不仅是建筑的蔓延，更演绎着超卓的生存预料，尽心联想“Keep社区、赋闲、茶艺/棋牌、私享会客、亲子”等模块，5大主题全龄段架空层，演绎出灵动的生存预料，儿童嬉戏的身影、邻里间的浅笑请安、艺术家的灵感须臾，都在这里交汇成一幅活泼的画卷，带来超卓的感官享受与心灵包摄。
◎ 隐奢归家礼遇 / 生存的极致礼赞通过建筑联想谈话高明融入星空特质元素，打造约60米宽、约7米高的星空穹顶大门，何况尽心回想材料、工艺、图案等，创造出既现代又豪阔韵味的归家庆典感。更有货仓式归家大堂、地下/首层双入户星级大堂，保抓大堂空间清明且高挑，搭配暖色彩灯光，营造出持重、宁静而又不失温馨的归家氛围。
◎ 同步国际审好意思 / 优雅精奢生存精选纹理丰富的材料，营造温馨的空间氛围，配合与全体魄力互助的软装摆列与艺术作品，既体现室内环境的文化内涵，又增添艺术气味，从而打造现代从简、现代雅奢、意式轻奢的精装魄力，营造场景感、生存感、向往感的居住空间。
【户型欣赏】◎ 森语 建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫
◎ 光澜 建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫
◎ 云隐 建筑面积约175㎡ 四房两厅三卫
2021年可以在线看的
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以上实质仅手脚邀约邀请哥也色中文娱乐，波及的图片为部分区域实拍图和好意思学畅想图，具体实质请以现场公示和协议商定为准；本文部分云尔、部分图片开头于蚁集，如有侵权请相关咱们删除。